bagros.ruНовости общества
По закону на единственное жилье не могут быть обращены имущественные взыскания по исполнительным документам, но есть исключения, рассказала агентству “Прайм” Ольга Леонова, доцент кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ имени Г.В. Плеханова.
Самое известное исключение — приобретение жилого помещения по ипотеке. В данном случае на имущество может быть обращено взыскание. И это прописано в договоре ипотеки. В остальных случаях, исполнительный иммунитет распространяется на жилье, принадлежащее должнику на правах собственности и пригодное для проживания. Например, квартира в строящемся доме не будет считаться единственным жильем, так как пока непригодна для проживания.
“В целом, исполнительский иммунитет направлен на защиту конституционного права на жилище, оно распространяется не только на самого должника, но и на членов его семьи, которые проживают в этом жилище совместно с должником (супруг, дети, престарелые родители)”, — указала юрист.
К имуществу, на которое нельзя обратить взыскание, может относиться и доля в праве на эту квартиру, а также жилой дом, доля в праве на жилой дом. Главный фактор – это фактическое проживание в этом объекте недвижимости.